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70年产权到期后还想房子是你的,这项费用就必须交
文章类型:政策法规 浏览次数:459 加入时间:2018-1-16 16:45:07 出处: 打印该页
众所周知,房屋因不同的使用性质,其产权年限被分为70年、50年、40年不等。产权到期后房产究竟归谁所有,是大家一直关注的问题。今天小律在此针对这个问题,为大家答疑解惑:

70年产权到期后还想房子是你的,这项费用就必须交

一、房屋的产权和所有权

1、房屋产权:产权是指在规定年限内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种。(我们常提到的是房屋所占土地的使用权)

2、房屋所有权:在房屋买卖交易成功后,房屋就应终身归业主所有。无论产权如何变化,房屋所有权都一直都在!

二、房屋产权年限的划分标准

房屋建筑产权的归属年限包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。

按建筑用类型有所不同,一般民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。

三、房屋产权过期后应该如何续期

到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。

《物权法》第一百四十九条规定:

住宅建设用地使用权限期间届满的,可进行续期申请,在相关部门得以批准后,缴纳续期费用即可。如若到期后不进行续期者,国家可依法收回房屋所占土地的使用权。
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